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●长江商报记者 杨玲玲
港股上市公司昌兴国际（00803.HK）日前公告称，于2019年9月3日，广州义德（公司间接全资附属公司）、富春投资与富春东方订立股权转让协议，据此，广州义德有条件同意出售富春东方55%股权，代价为5.47亿元。
根据披露，富春东方由广州义德及广东森岛分别拥有55%及45%权益，主要在国内从事物业发展、销售及租赁，并拥有位于广东省广州市名为东方文德广场之商业及住宅发展项目。富春东方2018财年溢利2343.1万港元，2019财年亏损4494.1万港元。
昌兴国际在公告中表示，考虑到集团大部分债务将于未来十二个月内到期；及前景并不明朗，存在集团可能无法延期偿还债务或就到期债务再融资觅得新融资的风险，故董事会认为，集团在机会涌现时削减资产及降低资产负债比率是审慎之举。
同时，其在公告中强调：“本集团预期将一如往常继续经营其业务，包括于商机出现时订立新的物业发展项目。”
根据介绍，昌兴国际2001年于香港联交所创业板挂牌上市，2008年由创业板转至主板。目前，其业务包括铁矿石开采、生产及铁矿石贸易；熟料及水泥的生产及贸易；江苏省投资港口基础设施及仓储服务；以及内地的房地产投资与开发。
值得一提的是，由于铁矿石价格不稳定，企业难以获利，昌兴国际自2015年始暂停了铁矿石的开采及加工业务，并将重心转至物业投资及发展。
目前，昌兴国际在国内及印度尼西亚有多个物业项目，具体包括位于盐城巿滨海县昌兴路231号的昌兴壹城、苏州市吴中区金庭镇金庭路北侧复园的物业、东莞市凤岗镇官井头村龙平路北侧的物业、宿迁市宿豫区江山大道及恒山路附近的江山一品、淮安市盱眙县盱眙经济开发区梅花大道和葵花大道附近的物业等。
不过，近来昌兴国际的业绩表现令人担忧。根据其8月16日发布的2019财年年报，截至3月31日年度，公司实现收入23.31亿港元，同比减少47.97%；年度亏损18.29亿港元，同比扩大90.36%。
另有数据显示，截至3月31日年度，昌兴国际的借贷总额约为22.34亿港元，其中即期借贷约为18.36亿港元，而其现金及现金等值仅约为2.20亿港元，流动负债超出流动资产约13.91亿港元。
与此同时，7月9日，昌兴国际公告宣布了一系列人事变动，其中，毛树忠博辞任执行董事及行政总裁，王加夫辞任执行董事，邝兆强辞任执行董事，刘永顺辞任非执行董事，吴黎康辞任非执行董事，戎灏辞任独立非执行董事、马建武辞任独立非执行董事。