实事爆料解答:民间借贷物业纠纷案例,对物业电费有异议
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近日，莲湖法院依法审理一起物业服务合同纠纷案件，判决物业向业主赔偿重新购置电表费用，维护了当事人的合法权益。获得了当事人“公正执法、清正廉洁”的赞誉。
某物业公司在对其小区用电线路进行检查时，发现业主王某家中电表单相电流显示与预计有差距，遂自行在王某的电表下串接一块电表进行数据对比。物业认为其加装电表与王某电表走数对比偏差4度左右，遂诉至法院，要求王某补缴电费，同时按5倍进行罚款。王某认为物业公司在未通知其到场情况下，私自在其电表处接表，并拆除了王某的电表，导致其无法用电提起反诉，要求物业公司赔偿电表购置费500元及其养殖的金龙鱼损失11000元。
主审法官周荣依据庭审程序听取双方诉辩、举证及质证，并对案件事实进行调查询问，确定案件争议焦点。同时按照举证责任分配原则，要求原、被告在规定的时间内提供案件关键证据，否则承担举证不力的法律后果。经过审理，法院认为，本案中物业公司作为物业服务单位，有义务对所服务小区提供服务及管理，在发现王某购电时间及电表走数存在问题时，应先与业主进行沟通，在双方均在场情况下，邀请第三方专业人员到场进行检测，而物业公司采取自行接表进行比较测量，以此要求被告补交电费及罚款，缺乏事实及法律依据，遂判决驳回物业公司的全部诉讼请求。关于业主王某的反诉诉请，王某提供的照片无法证明其饲养的金龙鱼是因物业停电导致死亡，故对其要求赔偿金龙鱼价款的诉求依法不予支持。物业公司在未经专业部门检测确认业主家电表有问题的情况下，无权将被告家电表拆卸，为此被告重新购买电表产生的费用应由物业公司承担，故判决物业公司向业主赔偿重新购置电表费500元。
法官说法：民事诉讼中，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。法官在案件审理中，应当向当事人说明举证的要求和法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证，否则承担不利的法律后果。当事人在发生纠纷后，亦应从实际出发，寻找问题解决办法，积极化解矛盾。
(徐鑫)