最新百科发布:合川民间借贷纠纷案件,好心帮忙抵押贷,千万损失还能挽回吗知乎

日常生活中，我们有时候会碰到，为了省事让我们在空白纸上盖章或者签名的情况，遇到这样的情况，出于对朋友的信任，很容易就答应对方的要求，将留有自己签名的空白纸张或者空白合同交予他人手上。结果往往是被有心之人利用，将自己陷入困境之中。

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案例回顾

梁女士与前夫黄先生已经离婚多年，离婚时黄先生为梁女士在深圳购置了一套房产。其后，为了孩子读书，梁女士在海外生活多年。

十年前，孩子已经长大成人，梁女士再次回国准备在国内安度晚年，可谁知却因前夫为自己购买的这套房产，遭遇了一系列的纠纷。

2015年9月，前夫黄先生联系到梁女士，说自己与苏女士的生意出现资金困难，需要以某公司名义贷款缓解，想让梁女士帮个忙，用这套房屋办理抵押，此时梁女士的这套房产已升值至千万。

梁女士顾忌到曾经的情分，便同意了前夫黄先生的请求，用房产办理了抵押贷款。随后，银行催促还款，前夫的合作伙伴苏女士找来钱款，把某公司贷款还清，赎回了房子。但黄先生和苏女士均表示，公司仍然需要周转资金，便打算继续用梁女士的房产办理再次抵押。

此时，黄先生让梁女士公证了一份委托书，将房屋的处置权委托给了前夫公司的一名员工，本意是方便办理贷款的抵押和解抵押手续。随后，同样是为了方便办理抵押手续，让梁女士在一张空白纸上签了名，出于信任梁女士根本没多想，便在一张空白纸上签字交给了前夫黄先生。

2016年8月12日，梁女士突然收到一封律师函，要求她搬出这套房子，并说房子已被过户，梁女士当时就懵了，赶忙找到前夫询问，可前夫也不知道发生了什么。

在日后的诉讼中，梁女士才知道其中原委。原来，苏女士认为是自己借钱偿还了某公司的贷款，相当于某公司欠了她的钱，其后，梁女士签名的那张空白纸，赫然变成了一份会议纪要，其中写明，梁女士同意以自己唯一的一处住房，代替前夫的公司偿还苏女士代某公司清偿的贷款，加上之前办理公证的委托书，就这样这套房子被转移到了其他人名下。

眼见自己的房子没了，梁女士多次联系前夫的合作伙伴苏女士，可打了无数个电话，苏女士都不接电话。无奈的梁女士提起诉讼，要求对会议纪要的打印顺序进行鉴定，而鉴定结果却让梁女士出乎预料。

鉴定结论认定，会议纪要的签名时间和打印时间，都是2016年的8月份，但这个时间，梁女士已经接到了让她搬出去的律师函，怎么可能再签这份会议纪要呢？

可就是这份莫名其妙的会议纪要，法院认为房屋过户合法有效，这也导致梁女士不得不面临搬出房屋的局面。事到如今，面对一个个不利的诉讼结果，梁女士还能怎么做呢，还有哪些途径有可能帮自己争取自己的合法权益呢，下面就进入今天的帮忙时间。

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律师支招

北京合川律师事务所的蒋红艳律师表示，在梁女士给前夫办理的公证书中约定，他们可以对房屋进行买卖，但是并没有对房屋的价格进行商定。在这份会议纪要中，对房产的相关情况约定的非常详细，比如每套的价格，而且约定了不管市场的价格如何变动，该房产的价格仅约定为300万元左右。所以依据这份会议纪要，法院认定房屋买卖合同是有效的，梁女士也因此败诉，这也是目前梁女士面临房屋腾退的问题。

蒋红艳律师表示，梁女士在空白纸张上签名，是出于对委托方的信任或者是情况紧急，或者是前面的内容不好确认，但其实是给自己带来了极大的法律风险。比如说，一旦有人利用这张空白的签名纸张进行套打，就极大可能对签名人本身不利，而因此导致的法律风险相当大，有的甚至会导致房屋的损失以及一系列不利的法律后果。

对此，律师提示您，千万不要在白纸上随意签上自己的名字，一定要看清文件的内容之后才能签名，切记要拒绝在白纸上签字、盖章。

蒋红艳律师认为，目前打的鉴定结果与梁女士提供的出行时间点存在不符的情况，在这一系列的证据中，其实存在一定的漏洞。最好的解决方案就是通过第三人的撤销之诉，来做最后的努力。