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近日，被执行人贾某等二人因“鸠占鹊巢”赖着房屋不搬，被东胜区人民法院依法强制执行▼

案情回顾

原告马某与被告贾某等二人民间借贷纠纷一案，经东胜区法院审理后，被告贾某等二人应当向原告履行40万元的给付义务，但被告拒绝履行，无奈之下，申请人向东胜区法院申请强制执行。

在强制执行过程中，东胜区法院依法对被执行人名下的房屋进行评估拍卖，流拍后以物抵债给申请执行人。东胜区法院依法向贾某等二人送达了相关执行法律文书，又多次告知拒不履行生效判决所应承担的严重后果，要求其限期将房屋腾空。贾某等人仍拒不履行，在疫情形势逐渐向好的前提下，东胜区法院遂依法对其采取强制腾房措施。在执行局干警、公证处人员以及搬家公司赶赴现场后，因被执行人贾某等人一直未露面，电话也无法接通，在公证处人员见证下，执行人员打开房门后发现,屋内已没有任何生活用品，东西基本已被搬空。执行干警和公证处人员同时对屋内物品进行一一核查登记、完成最后封箱，并且同步录像。

法官提示

1、强制执行前，要求被执行人明确接收财物的处所，并告知其拒不接收财物的法律后果，包括因拒绝接收造成的损失由被执行人承担。被执行人不明确处所的，又未查明被执行人有其他居所的，可要求申请执行人联系、租赁临时处所作为接收财物的指定处所（可事前先联系好接收财物的处所），并由其预付或垫付一定期间的租赁费，也可根据案件的实际情况指定处所。

2、对现场的财产进行清理登记前，告知被执行人自行取走贵重财物，对告知和取走的过程进行录像并制作笔录。清理登记现场财物时，进行拍照、录像，并制作财物清单。清理登记后，由清理登记人员负责监督搬运人员将财物搬运到指定处所。被执行人是公民的，可以交给他的成年家属。被执行人拒绝保管的，可根据案情指定相关单位或个人代为保管，由此产生的费用由被执行人承担。

3、对于被执行人拒绝接收且不宜长期保管、保管困难或者保管费用过高的物品，可通过评估、拍卖、变卖等程序及时依法予以处置。