背负房贷的成年人，最怕的就是失业，这根稻草，随时可以压垮一个人。

八姐的一位粉丝朋友，就正在经历这个痛苦的过渡期。

上半年，这位粉丝找到八姐，要买房折扣，说买南沙某盘。

最后给他额外多争取了1个点的优惠，顺利签约买下。

现在，突然又找到八姐，非常emo的说，“失业了，房贷快还不上了，想申请延期还贷”。

啊？

八姐可记得他可是一位程序员，一直觉得这工作很稳定的呀，怎么突然说失业就失业呢？

经过一番了解之后，真的感觉他的经济压力甚大，延期还贷成了他最低代价的“拖”字诀。

所以，今天这位粉丝朋友的真人真事，来看看吧。

月供2.5万，怎么还？

咱这位程序员粉丝，就称他为V先生吧。

V先生找到八姐咨询，也是因为失业的他，每个月都要还2.5万的房贷，看看自己的银行卡余额，还是要为即将供不上的房贷，想想办法。

毕竟，月供2.5万，不是一般人能hold得住的。

他自己尝试过找招商银行当时帮他办理贷款的客户经理，提申请延迟还贷的事情。

但是，没有下文。

再聊了十分钟之后，八姐了解到了他家拥有的房产，眼里只有羡慕。

原来是一位房产牛人啊，广州同时在供2套房，一套在黄埔科学城（自己名下），一套在南沙横沥岛（家人名下），目前都还未收楼。

另外，在佛山南海区还有两套10多年楼龄的房子。

八姐心想，都有4套房了，随便卖一套，都能拿着钱去结清广州任意一套的贷款了，哪用这么大压力......

八姐：现在工作难找，觉得你应该挂一套佛山的出来卖。

V先生：不太好动，父母不赞成，而且二手市场也很差，不好卖。

看来，卖房这条路，在他们家行不通，也觉得没到这个地步，4套房子都要保住。

不卖房子，行！

八姐：那除了延期，你还有别的想法吗？

V先生：没有。

八姐又问：手里的钱还能坚持多久的月供？

V先生：一两个月吧。

时间很紧凑啊，兄弟！要是两个月内，没有找到工作，月供可就难受了呀！

想想作为一名程序员的“码农”，工资的可观程度，相信大家都清楚，工作稳定的时候，自己月供2.5万还撑得住。

可真到了失业这一天，带给他的，只有月供焦虑，钱包空了，却还未能续上工作，这就是让人害怕的“未知数”。

而这一两年，裁员下岗大潮，已经很普遍了，尤其是互联网公司，过得艰难，分分钟饭碗不保。

诸如头条上某博主所说，深圳的腾讯公司出现了“战略性怀孕”的奇葩事件，八姐认真的看完后，发现原来“裁员”有助于90后一代催生。（哈哈哈~）

换个角度想，“战略性怀孕”就是女性职场人，在规避裁员保饭碗的有效方法，毕竟怀孕期间，不能裁员，不能减薪，拖个一年半载的缓冲期，不成问题。

如果可以的话，估计V先生也想拥有这种“战略性”的拖延战术吧。

保住月供，保住4套房

不过，V先生的故事，多少也让八姐也emo了。

当八姐还在凑首付的时候，V先生发愁的，竟然是怎么保住手上的4套房子。

虽然和八姐一样都是为钱emo，但还是那句话，V先生手握佛山两套房子，随便卖掉任何1套，都能治愈自己的“精神内耗”。

不过，具体问题具体分析，这位粉丝面临的问题其实也很难。

首先父母不同意卖，其次，即使卖，这行情要想快速出手，也很难，除非是贱卖。

因为以目前佛山的二手市场销量看，这笔“救房钱”，要想拿到，不放点血、吃点亏，是很难卖出去的。

不要说广州很卷，难道佛山不卷吗？八姐在贝壳找房上看到，佛山二手房的挂牌量已经大都90700套，广州看了都会谢吧。

要知道，广州11个区，二手房挂拍量才12万套，而佛山才5个区，就9万多套，谁内卷谁知道。

而粉丝手上的2套二手房，所在小区的成交也一般般。

其中一个小区，今年仅仅成交了5套房源，而这个小区目前挂牌量却有65套。也就是说，如果不经过一番降价，又怎么可能脱得了手。

延期还贷真的可行？怎么搞？

言归正传，既然V先生迫切的需要延期还贷，那八姐还是要帮帮忙的。

八姐建议V先生去申请延期还贷，这是排除贱卖房产之后，目前最确实可行的办法。

因为，延期还贷细则是已有政策出来站台。

早在2022年4月，工、农、中、建、交、邮政等六大行深夜发出回应，以下这四类人可以申请延期还房贷。

（1）因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员

（2）疫情防控需要隔离观察人员

（3）参加疫情防控工作人员

（4）受疫情影响暂时失去收入

只要满足条件的客户，银行可以提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

如今政策出台半年了，执行情况如何呢？八姐随机连线了招商银行、中国农业银行的客户经理，得到的答复是可以提前还贷的。而且两家银行都已经有成功的案例了。

跟他们交流之后，总结发现：

一定要跟当时办理贷款的银行客户经理保持联系，有什么问题都可以沟通。

申请延迟还贷，可以通过办理贷款的客户经理进行申请，然后各家银行的具体操作也不尽相同。

比如各家银行具体操作如下：

1）先找自己的客户经理咨询，如果找不到，就拨打贷款所属银行的贷后服务中心客服电话，沟通延期还款，就会有专人联系。

2）农业银行表示带上贷款合同、身份证、失业证明、受疫情影响的证明等到所属贷款银行线下申请，提交资料。

3）每个银行的操作不一样，更多详细的，一定要去问自己的客户经理，线上聊解决不了，就线下约出来建面，哪怕去银行蹲点！反正核心宗旨就是，不能让自己断供。

如果还有朋友也在经历上述这位粉丝的“困难”，也可以考虑延期还贷喔，作业就自己动手抄吧！

现在，V先生跟八姐聊完之后，已经决定继续跟银行沟通，继续申请延期还贷，给自己找工作期间有一个缓冲期。

最后，祝V先生申请延期还贷成功，早日找到合适的工作，一切顺利吧！