干货:习水借贷纠纷律师,借名买房协议书怎么写

本协议为了照顾借名购房时法律带来的尴尬，在兼顾出资方权属的同时，考虑到了出名方的权利和损失，以及用词温柔等，展示了法律温柔的一面。

甲方:姓名、性别、居民身份证号码、住址、联系方式

乙方：同上

甲方因特殊原因不方便进行买房登记，特委托乙方借名登记购房，甲乙双方是表兄弟关系，乙方愿意无条件帮助甲方，但购房程序繁琐，认证房屋权属条件多样，现为了减少乙方麻烦以及确定甲方权属，经双方友好协商，在平等、自愿、合法的原则上，达成以下协议，以兹双方共同遵守：

一、房屋信息

1.房屋位置：

2.房屋面积：建筑面积（）平方米，套内建筑面积（）平方米。

3.乙方与出卖方所签订的购买合同编号：62，出卖方：地产开发有限公司，买受人：

4.接房日期：2020年04月01日。

二、出资情况

1.上述房屋售卖全价：869175.00元，（大写：捌拾陆万玖仟壹佰柒拾伍元整。）

2.首付：174175.00元（大写：拾柒万肆仟壹佰柒拾伍元整。）由甲方指定人（姓名）于 年 月 日通过 方式

将其名下 银行（卡号： ）支付到乙方

3.按揭情况:以乙方名义向习水县农业银行贷款695000.00元，（大写：陆拾玖万五千元正。）由甲方偿还，甲方未按时打款导致乙方产生损失的，甲方要承担赔偿责任。

4.还款日期：自2020年02月开始向农业银行还款，每月4007元，（大写：肆仟零柒元），由甲方指定人在每月15日之前向乙方通过微信、支付宝、银行转账等支付方式足额或超额转账。

三、权利和义务

1. 乙方承认甲方拥有上述房屋的所有权和使用权，由于乙方拥有上述房屋的所有权和使用权的权利外观，乙方承诺未经甲方同意，不处置和使用上述房屋的任何权利，违反约定处置和使用的，产生的利益由甲方所有、产生的损失由乙方赔偿。

2. 乙方对房屋不享有任何实质权利，不承担任何实质费用，包括但不限于水电费、煤气费、物业费、因该房屋原因产生的第三人纠纷费用等，均由甲方承担，乙方因权利外观为此产生的一切损失和必要费用以及得到的权利以及赔偿，均由甲方承担和享受。

3. 在甲方需要将该房转到自己或其指定人名下的时候，乙方应当积极配合，乙方因配合甲方转让房屋产生的一切费用以及遭受的损失，均由甲方承担，房屋转让费用以及相关税费等，均由甲方承担。

4. 乙方在未来自己需要购房时，若本借名买房合同还处于生效期间，乙方因借名给甲方购买上述房屋而产生的其他高于正常购房相关的费用，由甲方承担；若乙方购房时首付比列高于正常首付比列，高出正常首付部分乙方无力支付时，由甲方无息借给乙方，借款期限双方另行协商。

四、效力及争议

1.本协议一式两份，双方签字捺印后即产生法律效力

2.双方对本协议有补充的，补充部分应作为本协议组成部分。（补充协议不能违反本协议，违反本协议无效）

3.自乙方配合甲方将上述房屋转让其本人或其指定人后，本协议自动解除。

4.双方对本协议产生不同意见时，应当协商解决，若协商不成的，任何一方可凭本协议诉至习水县人民法院维权。

（以下无正文，为签字页）

甲方： 乙方：

日期： 日期：