现场专业信息:凤岗企业借贷纠纷,东百集团雨花物流园项目

每经实习记者 叶晓丹

继9月7日德奥通航（002260.SZ）借款1亿元信批违规被监管部门要求责令整改之后，9月13日，东百集团（600693.SH)也因为信披违规，收到被责令整改的决定书。

《每日经济新闻》记者注意到，按照东百集团所披露的《关于对福建东百集团股份有限公司采取责令改正措施的决定》【2016】22 号(以下简称“《决定书》”)显示，其存在四项信息违规问题。

四项信批违规

按照上述《决定书》披露，近期，中国证券监督管理委员会福建监管局对东百集团进行了现场检查发现该公司存在如下信批问题 ：

其一，是子公司信息披露不及时，其控股子公司兰州东方友谊商贸中心有限公司于2014 年1 月7 日将名称变更为兰州东方友谊置业有限公司,但对该更名事项公司未履行及时披露义务。

其二，是子公司担保未披露，2016 年4 月26 日，东百集团与交通银行福建省分行签订保证合同， 为控股子公司福建东方百货管理有限公司向交通银行福建省分行申请的1.2 亿元贷款额度提供全额担保，然而公司对担保事项没有及时披露。

其三，是信息披露不及时，2015 年3 月12 日至5 月13 日期间，东百集团出售其持有的“雅戈尔” 无限售条件流通股共计2751468 股，确认投资收益1719.37 万元，收益金额占公司最近一个会计年度经审计净利润的13.03%，但这个信息一直到 2015 年5 月20 日才披露，违反了相关信披规定。

其四，是2015 年3 月12 日至5 月13 日期间，东百集团2015 年度末向建设银行福建省分行等金融机构购买理财产品累计金额达15,000 万元，相关交易金额占公司最近一期经审计净资产的12.36%,相关理财产品信息仅在2015 年年度报告中披露，未履行临时公告义务。

对于上述信批问题，9月13日，《每日经济新闻》记者致电东百集团证券部门相关人士，后者表示，此次监管部门的现场检查实际是监管部门三年一度的例行检查，这些信批问题是2013、2014、2015年以来问题的集中体现，“我们公司的信披还是及时的，我们按照相关制度来执行信披流程，这次出现这些问题，也有我们工作不到位的原因。比如说子公司信息传递不及时，这个不是主观上的问题，而是客观上子公司比较多，沟通没有到位。”

同时，东百集团证券部门相关人士进一步表示，接下来，公司将会按照《决定书》的要求，在规定时间内提交整改报告，并对这些问题出现的原因作出具体说明。

主业表现低迷

实际上，作为此次信披违规的当事主体，东百集团自身主营发展亦并不尽如人意。

根据东百集团2016年上半年财报显示，其营收为8亿元,同比下降3.76%,其中百货零售营业收入为6.4亿元,同比下降10.62%,百货零售毛利率为13.88%,同比减少0.31 个百分点，归属上市公司股东的净利润为1024.99 万元,同比下降77.63%。

上述东百集团证券部门相关人士告诉《每日经济新闻》记者，“这两年，整个百货行业的发展形势比较严峻，宏观经济增速下滑，很多行业都面临着利润下滑，零售行业同样无法避免，而零售最主要的冲击则是来自于电商。”

就当前的零售整个行业而言，根据国家统计局和中华全国商业信息中心的数据显示，2016 年上半年,全国百家重点大型零售企业零售额累计同比下降3.2%,增速较上年同期回落3.8 个百分点。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，为了改变百货零售业态的低迷形势，东百集团正在谋求转型，除了此前已经布局的百货业务和商业地产业务，东百集团还积极拓展物流仓储业务。

据东百集团2016年上半年期内公告可见，出资90%,联手安博前高管团队成立子公司东百睿信,先后收购广东佛山占地面积为19.98万平方米的仓储用地,以及肇庆维龙仓储有限公司85%股权,以此获得肇庆市肇庆高新区凤岗工业园23.30万平米使用权等。

对此，世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢9月13日向《每日经济新闻》记者表示，“随着制造业、零售业以及电子商务的发展，市场对物流成本和效益的要求不断提高，作为物流的主要环节，仓储赋予了更重要的地位，物流地产现在是一个比较火的行业，从投资来看，物流地产的投资回报率保持在比较高的一个水平，租金也在不断上升，但这也对企业的运营能力提出考验。”