[阅读]观点发布:无锡锡山区借贷纠纷,安徽恒泰集团总裁

记者｜牛钰

11月3日，恒泰地产就网传集团及其下属公司开发的项目破产重整的信息作出回应，称完全失实。

恒泰地产表示，公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

资料显示，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司创建于1992年。公司业务目前布局于长三角、粤港澳大湾区、京津冀等三大沿海城市群，包含了30城市、40个项目。 另外，恒泰涵盖房地产、云商物流、小镇产业、金融、房车营地、教育、物业等业务。

之所以被传出破产传闻，正如辟谣公告中所说，恒泰目前确实遇到了前所未有的困难。

此前媒体报道称，被称为“安徽第一房企”的恒泰地产近来正陷入持续不断的争议当中，公司旗下项目被曝出停工、逾期交房、烂尾等问题。

其中，湖南长沙的恒泰·湘壹府，自2020年下半年因资金问题停工；青岛胶州的上合达观天下二期，有业主反映工地处全面停工状态；无锡锡山的恒泰悦璟府亦被曝项目停工，售楼处人去楼空。

不只是省外市场，在其大本营合肥，也发生了类似的情况。9月份，当地媒体称，合肥阿奎利亚项目一些配套商业、地下车库停工，原因是项目建设单位恒泰拖欠相关承包单位的工程进入款，后者催讨无果被迫停工。

另一方面，恒泰遭遇了债务问题。据天眼查显示，该公司累计共有358条开庭公告，最近两条案由均为金融借款合同纠纷，另有多起民间借贷纠纷、建设工程施工合同纠纷等。

最近的一份执行公告显示，9月22日，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司因拖欠借款及未支付电子商业承兑汇票等情形被列为失信被执行人，执行标的2237.1万元。

另外，8月17日，无锡市锡山区人民法院亦将恒泰地产列为失信被执行人。据生效法律文书，双方确认恒泰公司尚结欠西源电力公司本息合计450万元（截至2021年5月10日）。但截至公告日期，由于安徽省恒泰房地产开发有限责任公司全部未履行，因此被列为失信被执行人。

此外，今年7月6日，无锡市锡山区人民法院发布限制消费令显示，因恒泰地产未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，将对恒泰地产采取限制消费措施，限制恒泰地产及单位法定代表人程宏不得实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。

这家安徽本土房企也曾有扩张野心。恒泰集团背后的实控人程宏曾表示“要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗”，他在2017年接受媒体采访时称，恒泰集团计划3年冲击全国房企50强，5年达成1000亿元的目标。

为了“千亿目标”，2017年，恒泰总部落户上海，并在北京、深圳设立副总部，相继进驻苏州、无锡、徐州、重庆、成都、西安、西宁、惠州、肇庆等重点城市，完成全国布局。

2019年，恒泰地产官方微信文章中显示：“恒泰集团将持续努力，力争上游，在激烈的竞争中走出一条进击千亿的攀登之路。”

程宏在2019元旦寄语中亦提到，面对崭新的2019年，恒泰集团将进一步调整组织架构，提升管控能力，提高管理效能。用“诚信、狼性、担当”带领团队，激发活力，争创效益。只有伴随着企业的成长，不断打磨淬炼自己，才能匹配恒泰未来千亿之路的战略发展布局。

彼时，按照克而瑞公布的数据，恒泰集团于2018年以220.3亿元的销售额，位列房企第98位，该销售额同比增长115.77%。2019年，恒泰集团销售203亿元，位列房企99名，销售业绩止步不前。

自2020年开始，程宏的元旦寄语中，也未再现“千亿”字眼。

据官方数据显示，2020年，恒泰完成销售业绩369.8亿元位列2020房地产企业销售业绩第84位，销售面积483.2万平方米，位列2020年中国房地产企业销售面积第50位。

程宏对2021年献词“焕新赋能“，指出要更积极参与全域发展，聚焦城市群，深耕核心都市圈，保持有质量的规模增长。

今年3月份，恒泰在长沙摘得安沙镇地块，落下其在长沙的第四子。2021年1-8月份，恒泰实现销售业绩251.3亿元，销售面积283.7万平方米，蝉联中指研究院及克而瑞发布的房地产企业百强榜。

不过，按照克而瑞最新公布的《2021年1-10月 中国房地产企业销售榜TOP100》，恒泰集团已掉出百强梯队。

程宏和恒泰地产走到了十字路口，“千亿”无法实现，解决“前所未有的困难”才是其当下的首要任务。