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5月5月大发地产发布多项人事变动公告：

一、冷俊峰先生已辞任执行董事、本公司首席执行官、董事会薪酬委员会及环境、社会及管治委员会各自的成员，自2023年5月10日起生效；

二、苏淑仪女士已辞任本公司联席公司秘书及香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第3.05条项下本公司的授权代表（「授权代表」）及公司条例（香港法例第622章）第16部项下代表本公司在香港接受法律程序文件及通知书的法律程序文件代理人（「法律程序文件代理人」），自2023年5月5日起生效；

三、黄展鸿先生已辞任本公司联席公司秘书，自2023年5月5日起生效；及余安妮女士已获委任为本公司公司秘书（「公司秘书」）、授权代表及法律程序文件代理人，自2023年5月5日起生效。

这次高管官宣离职之后，目前大发集团又顶在了风口浪尖上了。

【高管离职】

从高管离职的角度说，大发地产原来高薪挖猎的高管团队，几乎都离职得差不多了，仅剩下一些后续提拔上来的高管。

离职的高管团队有：

前首席执行官CEO廖鲁江

前高级副总裁CFO罗俊

前高级副总裁CPO王峰

前营销副总裁张健

前环沪区域总经理沈阳

前华中区域总经理邹洪涛

前西部区域总经理朱训宜、黄亮

前西安公司总经理仲庆斌、前徐州公司总经理沈剑、前杭州公司总经理奚健、前深圳公司总经理李文画、前郑州公司总经理相戬军、前贵州公司总经理邹加彬等。

廖鲁江和冷俊峰都是2018年3月进入大发地产，两人搭班子，一个负责集团战略，一个负责内部运营。

廖鲁江在2022年1月离开大发地产，当时的大发地产已经出现了不同程度的资金问题，已经让经理人感觉到不安。

冷俊峰接过廖鲁江的位置，也仅仅坚持了1年时间。也或许是力不从心，无法在挑起大发地产的担子，从而选择离职。

【债务压顶】

2017年，大发地产喊出了2018年冲千亿，5年冲3000亿的口号。

2022年大发地产仅实现累计合同销售金额60.23亿元，同比下滑高达84%，远高于同期行业平均下滑水平。

前不久大发地产因未能够如期刊发2022年年度业绩，已于2023年4月3日正式停牌，停牌前股价为0.093港元，总市值7659万。可见大发地产目前的境况有多艰难。

截至2021年末，仅银行、其他借贷及优先票据总额为126.49亿元。

为了还债，2022年1月，大发地产把成都新都区湖光里院项目卖掉，总对价1.95亿元，产生税前亏损7840万元。

2022年12月，大发地产退出成都新川板块32亩住宅项目。

这算是没有办法的办法。

因为2022年2月，遭债权人向中国香港特别行政区高等法院提交清盘呈请！

大发地产面临的问题是：债务过高、偿还的能力有限、销售去化偏低（大发地产1-4月销售额15.5亿元）。

【官司缠身】

从天眼查上获悉，大发面临的法律诉讼案件多大30起以上。

除了工程款项、商品房合同等法律诉讼外，就连当初大发启用猎头招聘的费用，也在法律诉讼当中。

目前，大发地产员工中，法务人才在大发地产中的比例提高了很多，每个区域公司都至少配置了多名法务人才，应对各种各样的法律诉讼问题。

【公司持续瘦身】

大发地产从当初的多个区域公司，瘦身到目前的三大区域项目管理中心。具体为：

1、沪苏项目管理中心：分管常州、湖州、无锡、南通、邳州、合肥、安庆、芜湖、南昌、上海、南京、徐州、苏州、扬州等地；

王晓刚：沪苏项目管理中心 区域董事长

吴志杰：沪苏项目管理中心 区域总经理

2、浙江项目管理中心：温州、宁波、舟山、慈溪、余姚、台州、瑞安等地；

彭进康：浙江项目管理中心 区域董事长

李孝季：浙江项目管理中心 区域总经理

3、西部项目管理中心：重庆、四川

王智：西部项目管理中心 区域董事长

大发地产从2021年开始瘦身，一直到今年还在继续瘦身，再继续“苗条”下去，估计风都能够吹倒了。

大发地产的千亿梦，至此已经完全破碎。

从温州迁都到上海，或许不久后又会回到曾经离开的地方。

地产的千亿梦，到头来终究是黄粱一梦。