今日干货报道:借贷合同纠纷解除权,首付款不进监管账户合同能备案吗
阅读:
购房首付未进监管账户导致无法贷款，可以解除合同吗？
南通的刘先生为某房产公司员工，2021年购买了一套公司的福利房，合同约定了以贷款的方式来付款。随后刘先生按照公司的要求将首付款汇到了指定的账户，可没想到的是公司没有将他的首付款汇至监管账户，从而导致无法办理银行贷款。
刘先生的购房梦也泡了汤，一气之下刘先生将公司告上了法庭，要求解除与公司的房屋买卖合同。法院经过审理认为是公司的违规操作让刘先生无法履行后续的付款义务，并直接导致双方签订的合同，实际上没有办法继续履行。据此判决刘先生与房产公司的房屋买卖合同解除，赔偿刘先生相应的损失。
张律师提醒大家，对购房者而言，购房款未进入监管账户将大大增加买房的风险，一旦发现一定要及时通过法律的手段来维护自己的合法权益。记好了吗？